KarlaAR el 09/01/2010 - 16:05 nos informa:

Análisis del mercado nuevo de viviendas en Hortaleza

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El precio unitario de la vivienda nueva en Madrid ha descendido un 7,7%, en el caso de Hortaleza se advierte un descenso superior a la media situándose en un 11%.
Según www.idealista.com en el Distrito de Hortaleza los precios de la vivienda nueva oscilan entre los 2.667 y 6.458 euros por m2 construido.

La tipología predominante de vivienda es la plurifamiliar, aunque en zonas como Palomas o Valdefuentes, abunda la vivienda adosada o aislada de alto standing. Son barrios prácticamente nuevos, que han sufrido un gran desarrollo en los últimos años. En el PAU Sanchinarro (Valdefuentes) se están terminando algunas promociones, donde se alterna VPO con vivienda libre. En torno a la M-40 se están realizando promociones de vivienda de alto standing en urbanizaciones cerradas, con amplias zonas comunitarias.

La demanda, mientras tanto, continúa mostrando debilidad, tanto en la vivienda nueva como usada. Si bien se detectan algunas transacciones selectivas, aprovechando el ajuste de precios y hay gran demanda de VPO, que supera a la oferta.

Los ritmos de venta se mantienen lentos, al igual que en los semestres anteriores, con precios que en algunos casos tienen un margen amplio de negociación.